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八大常見裝修合同陷阱 不要掉進去了!

時間:2023-02-19 15:31來源:搜狐 作者:zhuangxiu 點擊:
大多數業主對裝修合同有一定的了解,一般為了防止事后麻煩,業主都會主動與裝修企業簽訂合同。然而,簽訂裝修合同時,需要大家細心閱讀,因為可能會出現裝修合同陷阱,一旦出

大多數業主對裝修合同有一定的了解,一般為了防止事后麻煩,業主都會主動與裝修企業簽訂合同。然而,簽訂裝修合同時,需要大家細心閱讀,因為可能會出現裝修合同陷阱,一旦出現問題,就將所有責任推向消費者,而裝修公司卻事不關己,高高掛起。為了避免落入裝修公司的裝修合同陷阱,業主在簽訂合同時一定要仔細仔細再仔細。下面小編就來介紹一下常見的裝修合同陷阱。

常見裝修合同陷阱一:施工合同陷阱

1、付款只有時間約定,沒有付款的前提約定。因為家居裝修工程基本上是業主先付款,后施工,而且是按施工進度支付,即然是按進度支付,那就是在前一工序完成合格后才能支付下一工序的工程款,而合同中沒有這樣的約定。

2、合同中很多只有驗收辦法卻沒有驗收標準。

3、對施工方的違約約定很少或者不清等。

 常見裝修合同陷阱二:材料陷阱

在裝修過程中,一些裝修公司在開工前會主動向消費者提供工程預算清單。而這些預算項目往往是裝修方單方面的,消費者心中沒有數。像這種看似詳細的報價單,如在計算施工面積時有意加大面積數,該剔除的不剔除,或不規則處按尺寸計算面積。報價單上的材料與實際使用的不符,特別是基層采用偽劣材料,以降低成本,或有意加大材料損耗,或損耗之后加大工程量。有的還采用套餐報價法蒙騙消費者,看似科學,實際含糊,工程造價變相增高。

 常見裝修合同陷阱三:偷工減料暗牟利

由于消費者對家庭裝飾裝修行情的不斷了解,一些家裝企業尤其是家裝“游擊隊”明來不行,暗中牟利。在招攬生意時故意低價簽約,承攬業務。有的做得了則做,做不了拿錢一走了之。而有的則采取減少施工程序、降低材料等級等方式以偽充好,混等混級達到降低裝修成本的目的。如本該刷6道漆的只刷3道,木質基層不作牢固處理,乳膠漆加水比例不對等。不僅降低了房屋裝修質量,同時也抬高了裝修造價。

常見裝修合同陷阱四:買小零碎兒花不少銀子

許多消費者都抱著“一步到位”的心理,部分裝修公司便利用這一心理,采用“低開高走”的手段,暗射陷阱迫使消費者“就犯”。一些公司通常先開出較為低廉的報價,吸引裝修戶“掉進陷阱”,然后再施工過程中不斷提高新的要求,增加新的項目。這時候人們往往會忽略了簽訂合同的同時,核查整體裝修項目以及材料的使用。有些公司故意漏項或者報價中不包括某些物品,在施工中再增項,裝修費用自然水漲船高。

常見裝修合同陷阱五:條款不詳細設置文字陷阱

一些裝修公司會在合同中預先埋下“文字陷阱”。比如故意制定幾條可有多種解釋或正反都有理由的條款,這樣一旦發生糾紛,公司馬上解釋以減免責任。

常見的文字陷阱,不少消費者在簽訂裝修合同時都會注意到在裝修合同中約定使用某品牌的油漆,但裝修驗收后卻發現,油漆質量沒有達到預期效果。細一追究,原來合同中雖然約定了油漆的品牌,但同一品牌的產品有多種等級,用何等級卻未在合同中約定。裝修公司就是利用這種文字陷阱另消費者蒙受損失。此外,裝修工程中有許多專業術語,而大部分消費者又是外行,一些裝修公司故意在合同中羅列大量術語,制造陷阱,消費者一不小心,就會被對方偷換概念。

 常見裝修合同陷阱六:明知故“漏”

建設部在《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中已經規定:進入小區承接家庭裝修的裝修公司必須具備相應的建筑業企業資質證書。但現在小區內的一些施工隊伍是掛靠在有資質的公司下的,也就是公司并不對施工隊伍的施工質量和服務負責。

而在合同中的“發包方和承包方”一項中,有“委托代理人”一欄。有些裝修公司屬掛靠、承包企業,卻故意漏寫“委托代理人”一欄,也不填寫法人委托的代理人姓名及聯系電話,以便出現問題后推卸責任。一旦裝修期間或保修期內出現質量問題,消費者的利益將得不到任何保障。

另外,一些不正規的裝修公司為消費者提供裝修方案時,僅僅是口頭介紹,這很容易在后期施工過程中出現問題和矛盾,消費者又無據可依。通常裝修公司應提供一張平面戶型圖;兩張效果圖(一般為主臥室和客廳);如果有吊頂這一項,還應提供頂面圖;一張水電路改造圖;有木工制作的還應提供具體項目的施工圖,復雜工程的應該有節點圖。在施工圖紙中應該標明所使用的材料,以便和報價相對應。

 常見裝修合同陷阱七:故意埋伏筆

一些裝修公司利用消費者的不內行,特別擬制了一些不具體或可做多種解釋的條款。如很多裝修合同上都有這樣的條款:裝修中如原品牌材料沒貨時,乙方(家裝公司)可臨時更換相同材料。

但實際上,這種“相同材料”卻可有多種解釋:是同質量的、同品牌的,還是同價格的均沒有寫明,弄假空間非常大。

常見裝修合同陷阱八:打折陷阱

有些裝飾公司在做合同時用打折來誘惑消費者。這些公司會在合同中附加很多條款,什么減項不減價,增項另算,改項重新付違約金等。例如,鮑先生和某裝飾公司簽了合同,總價打8折。當施工單位進入木工活時,鮑先生突然不想做吊棚的造型了,這時裝飾公司說已經把材料都訂完了,設計圖您都簽字了不能改,如果非改不可,也不減錢。因為合同上明明白白地寫著,對增項、減項等都視為違約,那么打折自然取消。這里提醒消費者,一定要看好合同的附加項,天上不會掉餡餅。

這八大裝修合同陷阱是常見陷阱,但是也存在一些少見的陷阱,業主在簽訂裝修合同時要充分仔細閱讀,不要忽視裝修合同的重要性,造成日后自己的利益受損。

(責任編輯:zhuangxiu)
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