收房之于買賣雙方，不僅是一個交付的節點，更是一次喜悅中摻雜著緊張的考核，是對業主期待的呈現，也是對開發商服務的審查。

其中，物業費是很多業主都比較關心的一個話題，收房時的物業費怎么交，交多少合理呢？今天就帶大家探究其答案，即將收房的朋友一定要收藏這篇干貨！

一、提前交物業費是否合理？

有一部分網友向小編訴苦：在收房時必須先交物業費，這已經成了交房常見的一種潛規則。很多開發商要求業主收房前先預交一年或者半年的物業費，否則不能辦理交房。

雖然很多人都認為認為這樣的要求既不合理又不合法，但苦于開發商太強勢和急于收房，最后還是只能選擇交錢了事。開發商這樣的要求是否合法？業主能否拒絕？

答案是可以的，開發商這樣的要求也是不合法的。其實收樓和支付物業費是兩個不同的概念，商品房銷售合同與物業服務合同也是兩個不同的法律關系，兩者無必然交集。

如商品房銷售合同中對預繳物業費無特別約定，則業主收房時無須先行繳納物業費，開發商以此拒絕交房造成業主遲延收房的，應由開發商承擔逾期交房的違約責任。

二、什么時候要開始交物業費

開發商將達到條件的物業交付給業主，業主在辦理相關手續后，簽字收房，拿到新房鑰匙作為業主入住的時間。業主驗房合格且有物業公司提供物業服務時，業主就需要繳納物業費了。

三、物業費收多少合理？

物業費的收取是受到有關政策法規的制約的，所以，物業公司不能胡亂收費物業費;同樣，物業管理費的收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制。

物業費2022年新標準分為四個等級標準，分別是一級、二級、三級、四級，這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.5元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。

但每個地方的物業費收取標準都有一些差異，具體的物業費收取標準要按當地的物價局公布為準。

在最后，小編建議大家在選擇物業是還是要相信“一分價錢一分貨”這句話，很多小的物業公司雖然收費低，但是為了降低成本雇傭的員工良莠不齊，與業主發生沖突的案例比比皆是。

而一些物業公司相比之下規模大，收費高，但是經驗更豐富，公司規章制度嚴格，更能給業主各方面的保障。所以說只要物有所值，就不要怕多花錢。