到年關了，很多樓盤都已經開始交房了。那么我們在裝修前的交房驗收要不要請專業的驗收團隊呢？自己如何驗收呢？今天就來談談驗收的相關問題吧！

交房驗收是很有必要的，就像我們買東西一樣，一定要先進行驗貨，不適合、質量差的商品都有權利和商家商量退換。一定要檢查過房屋之后再簽字拿鑰匙。發現問題一定要求開發商進行維修，之后再進行驗收。那我們如何自己驗收呢

驗收工具

塑料洗臉盆--用于驗收下水管道

空鼓錘--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓

塞尺--用于測裂縫的寬度

5米卷尺--用于測量房子的凈高

萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通

計算器---用于計算數據

本子、筆---用于記錄各項數據

水筆--用于簽字

掃帚--用于打掃室內衛生

小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。

正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。

驗收的項目

墻體：

驗房錘裹上幾層衛生紙，輕輕敲擊墻面，如果有咚咚的聲音，表示有空鼓?？展牡膲γ娌荒軖熘匚?，后期還可能脫落

地面：

可以放乒乓球在地上，乒乓球滾動，說明地面不平。就是用水平尺，靠地面，也可以輕松看得出來。

門窗

查看門體等級，是甲乙丙丁哪個等級，查看門和門框否有凹陷、掉漆、變形等。還有密封條有無掉落，開合是否順暢，有無異響，鎖開關是否靈活等等。注意門檻的位置，這些地方容易凹陷。開合是否順暢，有無撞痕。

檢查所有窗戶，觀察密封圈、把手等五金件是否破損或者丟失。還要進行開合、上鎖測試，如果是推拉窗，看導軌移動是否順暢。窗框是否存在變形，玻璃是否有劃痕。窗戶封邊處，看玻璃膠是否均勻平滑，關系到以后保暖和隔音。

水電

先用臉盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。檢查是否通電，電線是否符合國際質量，電閘總開關以及漏電保護器是否齊全，插座是否安裝正確、可用用萬用表測量各個強弱電是否通暢

防水：

仔細檢查墻面、窗臺、屋頂，看是否有返潮、滲水水印。如果有，可能是建筑外墻沒有做好防水，讓開放商解決。

縫隙：

一般來說，裝修好的房子都會出現縫隙，記得觀察。有縫隙，要查明原因，以防是結構問題?？p隙太多，縫隙過大，縫隙過明顯，一定要讓開發商維修。這是一個很費眼睛的事情，一定要看仔細。

交房的時候，在開心激動之余，一定要注意喲！很多開發商利用業主收房時激動的心情和不懂驗收而鉆了空子。如果驗收不清楚，快用電話聯系我們，提供免費量房驗房服務喲！